Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 180 m²
Einbauküche
Nein
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ort
54340 Riol
Zimmer
3
Stellplatz
Ja
Bezugstermin
Nach Absprache
Baujahr
1970
Schlafzimmer
2
Garage
Ja
Immobilien-ID
#2025-0027
Kaufpreis
Auf Anfrage
Badezimmer
1
Garten
Ja
Grundstück
ca. xxx m²
Gäste-WC
Ja
Heizungsart
Öl
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Moselgemeinde Riol, eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Deutschlands. Der staatlich anerkannte Erholungsort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Trier, die nur etwa 15 Autominuten entfernt ist.
Riol bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einem attraktiven Freizeitangebot: Der nahegelegene Triolago Freizeitsee mit Wasserski-Anlage, Sommerrodelbahn, Campingplatz und Gastronomie lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturfreunde. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Weinberge und Wälder.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker und weiteren Versorgungsmöglichkeiten im nahegelegenen Schweich. Eine schnelle Anbindung an die A1/A602 sorgt für kurze Wege nach Trier, Luxemburg oder in die Eifelregion.
Riol kombiniert ländlichen Charme, hohe Freizeitqualität und zentrale Lage – ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ausstattung
Energieausweisangaben
Energieausweistyp
Wird zurzeit erstellt
Energieausweis gültig bis
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
Energieausweis erstellt am
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