AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Angebote

Alle Angebote von Klein Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer (Verkäufer oder Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung kann Klein Immobilien keine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.

2. Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen zu Immobilienangeboten, die durch Klein Immobilien bereitgestellt werden, sind ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und kommt durch eine unbefugte Weitergabe ein Vertragsabschluss durch einen Dritten zustande, ist der Kunde zur Zahlung der vollen Maklerprovision zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verpflichtet.

3. Vorkenntnis

Ist dem Kunden ein durch Klein Immobilien nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, ist er verpflichtet, uns dies unverzüglich und schriftlich mitzuteilen. Auf Verlangen ist die Vorkenntnis durch geeignete Unterlagen nachzuweisen.

4. Maklerprovision

a) Kaufimmobilien

Bis zum notariellen Kaufvertragsabschluss ist unsere Tätigkeit für den Kunden kostenfrei. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrags schuldet der Kunde Klein Immobilien die im Maklervertrag vereinbarte Provision auf den wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dies gilt auch für:

Den Erwerb durch Versteigerung oder Gesellschaftsanteile.
Den Erwerb einer Immobilie des nachgewiesenen Vertragspartners, auch wenn die ursprünglich angebotene Immobilie nicht erworben wird.
Vertragsänderungen, die in wirtschaftlichem Zusammenhang mit dem ursprünglich vermittelten Vertrag stehen.

b) Wohnraummiete

Bis zum Abschluss eines Mietvertrags entstehen dem Kunden keine Kosten. Erst mit Unterzeichnung des Mietvertrags ist die vereinbarte Maklerprovision fällig. Gleiches gilt für:

Jede Vereinbarung über die Nutzung des Mietobjekts.
Vertragsabschlüsse, die aufgrund unserer Vermittlung oder unseres Nachweises zustande kommen.

Wird der Vertrag aus Gründen, die nicht von Klein Immobilien zu vertreten sind, nicht erfüllt oder später rückabgewickelt, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.

5. Haftung

Klein Immobilien haftet unbeschränkt für Schäden, die durch Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit verursacht wurden.

Bei leichter Fahrlässigkeit ist die Haftung für Schäden aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Eine darüber hinausgehende Haftung, insbesondere für entgangenen Gewinn oder mittelbare Schäden, ist ausgeschlossen.

Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Personenschäden (Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit) sowie im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften.

6. Datenschutz

Klein Immobilien behandelt alle personenbezogenen Daten vertraulich und verarbeitet diese ausschließlich zur Vertragsabwicklung und Kundenbetreuung gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Kunden. Auf Wunsch kann der Kunde jederzeit Auskunft über seine gespeicherten Daten erhalten oder die Löschung seiner Daten verlangen.

7. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Änderungen oder Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser AGB bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in dieser AGB eine Lücke befinden, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Anstelle einer unwirksamen Bestimmung gilt diejenige wirksame Bestimmung, die dem Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Im Falle einer Lücke gilt diejenige Bestimmung als verbindlich, die dem entspricht, was nach dem wirtschaftlichen Zweck dieser AGB vereinbart worden wäre, wenn die Parteien diesen Umstand von vorneherein bedacht hätten.

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist das Amtsgericht Trier.